Descrizione

Sarzana, loc. Sarzanello, proponiamo una villa costruita a fine 1700 dai Marchesi Pallavicini, come casa di campagna, passata di mano in mano fino agli attuali proprietari che l’hanno acquistata a dicembre 1993 e ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali. L’ ingresso carrabile, in comproprietà con altre abitazioni, è tramite un viale alberato con pini marittimi. Parco recintato intorno alla casa con tigli e pini marittimi di circa 3000 mq. con piscina, forno, barbecue e piccolo uliveto in produzione. Pozzo in sasso con diametro di 3 metri e profondo 25 metri (in estate sempre con 8 mt. di acqua) che serve per irrigare il giardino. Antichi lavatoi dell’epoca. Piano terra, originariamente adibito a cantina e garage, dopo la ristrutturazione portando a vista le volte in mattoni, è stata realizzata una taverna/appartamento con bagno. Piano 1 con triplice accesso dal vano scale interno, dalle scale esterne e con l’ascensore. Ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina e zona pranzo (in cui arriva l’ascensore), bagno di servizio, zona notte composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno e idromassaggio, altro bagno, terrazza di 70 mq. Piano secondo composto da due appartamenti unificabili. Appartamento formato da ingresso, camera matrimoniale, ripostiglio/zona armadi, soggiorno, cucina abitabile, bagno con antibagno. Appartamento con ampio ingresso, bagno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale. Possibilità di fare unico appartamento. Dal piano secondo, a cui si accede con scala interna e con ascensore, si vede il mare di Bocca di magra e Versilia. Il riscaldamento del piano terra e primo sono con caldaia a Pellet o con seconda caldaia a gas. Gli appartamenti del secondo piano sono ambedue autonomi a gas. Ottimo investimento come B&B. Viene accettato l’acquisto anche con la formula rent to buy con caparra. Rich. € 950.000. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile d’Epoca; 2. Molto luminoso; 3. Parco; 5. Posti auto; 6. Piscina; 7. 10 minuti dal mare.

Location

Dettagli

Camere da letto
5
Locali
14
Bagni
5
MQ Proprietà
800
MQ Terreno
3000
Garage
1
Anno di costruzione
1700
Aggiornato su Maggio 26, 2022 a 10:01 am

Indirizzo

  • Città Sarzana
  • Regione Liguria
  • Nazione Italia

Classe Energetica

  • Classe Energetica: G
  • Indice di prestazione energetica globale: 207,29 kWh/m² anno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 207,29 kWh/m² anno | Energy class G
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