Rustico dei primi del ‘900, vista Golfo, totalmente da ristrutturare, nel comune di Chiavari sito nella splendida frazione di Sant’Andrea di Rovereto.

Rif. 2187

Rustico dei primi del ‘900, vista Golfo, totalmente da ristrutturare, nel comune di Chiavari sito nella splendida frazione di Sant’Andrea di Rovereto.

La casa è libera su tre lati.

Si arriva con la macchina nella zona dei parcheggi che sono a 10 metri dal rustico.
Il rustico si sviluppa su 2 livelli fuori terra oltre ad una vecchia cisterna posta sotto il terrazzo dove è possibile ricavare una taverna di circa 40 m2.

In questo momento la casa e’ così divisa:
– Piano terra: cucina , bagno, e stanza/soggiorno
– Piano primo: 2 camere da letto e locale per secondo bagno
Volendo mansarda sottotetto da recuperare con altezza di 2mt.
Annessa anche un’ altra piccola costruzione rustica, regolarmente accatastata, posta in giardino.

Davanti alla proprietà sorge un giardino disposto su due larghe fasce di circa 450 m2 totali.
La vista è panoramica sulle colline coperte dagli uliveti e sul Golfo del Tigullio.

È stata già approvata dal Comune la ristrutturazione che può essere immediatamente depositata dal Geometra incaricato.
Possibilità di usufruire dell’Ecobonus per la ristrutturazione.

Rich. € 420.000 + € 35.000 un posto auto.

Distanze: da Zoagli (spiagge e negozi) 2 km, da Chiavari (autostrada e/o spiaggia) 3 km, da Rapallo 6 km.

ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Introvabile rustico con strada;
2. Vista panoramica Golfo;
3. Parcheggio a fianco della casa;
4. Termo autonomo;
5. Terrazza 40 mq;
6. Giardino 450 mq;
7. Ottimo soleggiamento.
8. Progetto approvato per la ristrutturazione.

Zoagli è un piccolo borgo incastonato tra i comuni costieri di Rapallo e Chiavari nel Golfo del Tigullio. Si trova circa 38 km ad est di Genova.
Il comune è costituito, oltre al capoluogo, dalle tre frazioni di Sant’Ambrogio, San Pietro di Rovereto e Semorile per un totale di 7,6 km2. Fanno altresì parte le località di Arenella, Boschetto, Scoglio, Canevelli, Forno, Parazzuolo, Piano, Castello, Monteprato, Solari, Castellaro, Sant’Orsola, Scogliera, Piscia, Belvedere, Sem Benelli, Cerisola, Oliveto, Sexi, Monte Anchetta, San Pantaleo, Mexi, San Bernardo, Vallette, Pozzetto, Marina di Bardi.
Confina a nord con i comuni di Rapallo, Coreglia Ligure e San Colombano Certenoli, a sud è bagnato dal mar Ligure, ad ovest con Rapallo e ad est con San Colombano Certenoli, Leivi e Chiavari.
Conosciuta e apprezzata località balneare è celebre per la sua scogliera pedonale a ridosso sul mare realizzata negli anni trenta del XX secolo con il contributo economico degli abitanti; nel territorio zoagliese sono presenti inoltre diversi percorsi naturali boschivi, le caratteristiche crêuze liguri, e mulattiere che permettono dal centro cittadino di raggiungere le frazioni e località del comune.
Uno dei percorsi, ricalcante l’antica via Romana, è denominato “dei cinque campanili” poiché collega le antiche chiese frazionarie di San Pietro di Rovereto, Semorile, San Pantaleo, Sant’Ambrogio a quella centrale di San Martino per un totale complessivo di circa dodici chilometri. Un ulteriore sentiero boschivo permette il collegamento tra la frazione di Semorile e il santuario di Nostra Signora di Montallegro – nel territorio comunale di Rapallo – costeggiando il torrente omonimo e dopo il superamento del valico dell’Anchetta e del monte Castello.

Dettagli

Camere da letto
2

Bagni
2

MQ Proprietà
129 m²

MQ Terreno
450 m²

Garage
1

Anno di costruzione
1900