Moneglia, a picco sul mare, nuovo attico con grande terrazzo e posto auto. Discesa a mare.

Rif. 2189

Moneglia, loc. Marine a 1,9 km dalla spiaggia e dal centro, a picco sul mare, proponiamo due nuovi attici bi-piano che verranno completamente ristrutturati in classe A.

L’attico identificato con il numero provvisorio 9A (lato est della palazzina) è così composto: comodissimo posto auto adiacente all’ingresso, ampia cucina, due camere da letto (una con balcone) e un bagno. Salendo al piano superiore accediamo al soggiorno, un bagno e ad un’altra camera/studio collegata ad un bel terrazzo. Dal soggiorno si accede al grande terrazzo a picco sul mare. Un altro posto auto di proprietà sarà nel parcheggio sotto la palazzina.

L’attico identificato con il numero provvisorio 10A (lato ovest della palazzina) è così composto: comodissimo posto auto adiacente all’ingresso, ampia cucina, due camere da letto (una con balconcino) e un bagno. Salendo al piano superiore accediamo al soggiorno, ad un’altra camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno si accede al grande terrazzo a picco sul mare.

Gli appartamenti si trovano in un complesso residenziale composto da due palazzine immerse nel verde di un parco privato di oltre 10.000 mq, dove verranno ristrutturati 12 appartamenti di varie metrature. Le due palazzine, risalenti agli anni ’80, verranno sottoposte ad una completa ristrutturazione per adeguarle alle normative attuali con opere di consolidamento strutturali antisismiche, opere di isolamento delle pareti, sostituzione di tutti i serramenti, completo rifacimento di tutti gli impianti, posa di isolamenti termici e nuove finiture interne ed esterne e, dopo la ristrutturazione, gli appartamenti risulteranno essere in Classe Energetica A. Gli appartamenti avranno tutti l’accesso indipendente, il balcone o il terrazzo o il giardino. Ogni appartamento avrà il suo posto auto di proprietà compreso nel prezzo. Il parco e gli spazi verdi condominiali saranno attrezzati con zone relax e barbecue ove potere cucinare alla griglia godendo del refrigerio della macchia mediterranea e della brezza marina. Le finiture interne verranno concordate direttamente con l’impresa in base alla scelta che offrirà il capitolato lavori. Ottimo investimento per viverci o da mettere a reddito. La distanza dalla spiaggia di Moneglia e da tutti i servizi è di soli 1,9 km.

Vendita in regime di IVA al 4% se acquisto prima casa oppure al 10% se acquisto seconda casa.

Prezzi: attico 9A € 710.000 (due posti auto) e attico 10A € 690.000 (un posto auto).

Consegne stimate a partire da aprile 2024.

Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Gli arredi interni ed esterni riportati nei video/foto sono solo a fini dimostrativi e non compresi nelle finiture degli immobili.

ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Vista mare;
2. Discesa a mare;
3. Ristrutturatissimo;
4. Spazi esterni;
5. Soleggiato;
6. Parco condominiale attrezzato;
7. Posto auto.
8. Classe Energetica A

Potete contattare la Immobiliare S.M.E. srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com )

La spiaggia, la passeggiata a mare, il borgo pulito e ordinato, i campanili, il verde che la circonda. Moneglia ha tutte le carte in regola per essere un esempio di cittadina balneare. Perfetta per le famiglie e per chi ha bambini al seguito, che qui possono correre liberi e senza pericoli perché il traffico, lo stress, sono sempre tenuti alla larga. I localini che punteggiano la linea di costa alla sera, come tanti occhi aperti sull’orizzonte, i ristoranti che offrono il meglio del pescato, danno quella marcia in più.
Come ogni borgo marinaro ligure anche Moneglia ha il suo caruggio medievale che taglia in due il centro, stretto fra le case dalle facciate colorate con portali rinascimentali in ardesia scolpita e le due chiese a levante e a ponente del paese. Via principale di traffico, un tempo percorsa da contadini, pescatori, mercanti e pellegrini, oggi il caruggio, è il salotto buono di Moneglia, dove è bello passeggiare dopo aver lasciato la spiaggia, curiosando e acquistando nei negozi che animano la via.

Moneglia è anche punto di partenza per chi vuole conoscere il mondo sommerso: è facile incontrare murene, gronghi e polpi, ma anche stelle marine, anemoni di mare e gorgonie in un susseguirsi di colori e forme. La spiaggia al centro della baia di fine sabbia dorata è circondata da scogliere protese nel mare e profumate dalla macchia mediterranea.
Il territorio di Moneglia, verso Punta Rospo è ricco di calette nascoste ed è percorso da una rete di sentieri che salgono verso i monti.

Dettagli

Camere da letto
2

Bagni
2

MQ Proprietà
95 m²

Garage
2

Anno di costruzione
2023